1月19日,现行EB-5区域中心政策即将再次到期!是再次延期还是国土安全部EB-5法规改革提案大幅涨价、或者被强行关停……作为EB-5改革的关键时点,2018年会成为EB-5涨价的元年吗?亚洲城官网ca88(www.amuletworld.net)专家表示,近日美国移民局连发三条推文,称正在推进EB-5法规改革。这三条内容具体是什么?如何影响EB-5改革?中国投资者应如何应对呢?下文为您详细解读。
移民局三条推文表改革决心
亚洲城官网ca88专家表示,第一条推文的内容是,EB-5签证提供促进美国经济发展的外国人以合法的永久居留权。我们正在修正这项计划;第二条内容,我们拟议的法规将增加投资额并且抑制滥用TEA,使得EB-5能够真正帮助高失业和乡村地区;最后一条推文简述了2018年的19项优先法规改革计划,包括EB-5。因此,我们基本能确定的是,在1月19日之前,国会将继续延期联邦预算,EB-5也将再次搭车延期一个月左右。其中,国会立法委员会EB-5改革强硬派代表人物Grassley也确认,EB-5区域中心计划预期将再次捆绑新的持续决议案进行延期,然而延期时间却只有一个月的时间。
新规执行日期提前至2月
值得关注的是,自2017年初开始,国会和国土安全部分别从立法和行政改革两个层面推动EB-5的改革就在同时进行。在国会陷入立法僵局、EB-5再次延期不可避免的情况下,国土安全部的EB-5新规执行日期,从之前的2018年4月提前至2018年2月。国土安全部新规拟将TEA地区最低投资额从50万美元涨至135万美元,非TEA地区最低投资额从100万美元涨至180万美元;并建议取消州政府指定TEA的权力,由国土安全部统一管理。据悉,该EB-5法规改革提案已经在做最后的审核。一旦审核通过,最终生效日期将比预料中的大为提前。
美国自由花园四期火热募集
根据市场需求,也为了确保投资者利益,亚洲城官网ca88隆重推出堪称近年来EB-5项目的价值典范:美国自由花园四期•纽约大学万豪酒店项目。该项目位于全球金融中心——曼哈顿,地处纽约大学校园中心,同时位于纽约硅谷区域,步行可到达多个旅游景点。建筑规模11,145平方米,13层,有餐厅和屋顶酒吧休息室,可欣赏曼哈顿令人惊叹的天际美景,被誉为纽约市一个新的时尚热点。绝佳的地理位置首先就提升了项目的综合实力和价值,对于投资人而言是稳固的投资基础。
另外,项目拥有完工保证,并已于2017年开工,预计2019年10月完工。另外,该项目的EB-5资金占总成本的比例低于18%,资金结构稳健,可以充分地保障投资人的绿卡和资金安全。就业方面,预计创造就业1690个,人均24个,远远高于移民局要求!完工后的地产价值远远超于EB-5金额。值得一提的是,该项目的开发商实力雄厚,提供三大担保:首先,I-526被拒还款担保,开发商以个人资产担保一切原因导致的I-526审批风险;其次,融资到位和项目完工担保;最后,项目公司担保EB-5还款投资款返还,国内投资人都以完全信任的态度去投资项目。
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